物件こう探した( 2018 年男性 23 区 1 人暮らし)

多分このブログ最後の記事。

結論から書くと、アプリだけで探した。

満足できる物件を探すために僕がした事 - 文字っぽいの。 とか 良い物件ではなく良い不動産屋を探した - $shibayu36->blog; を読んで、「不動産屋にメールを送る作業」が重要なのだなと思って最初はそうしていたのだけど、不動産屋が「この物件ウチだけでしか取り扱ってないんですよ〜」とドヤ顔で言ってくる物件がことごとくアプリの検索に普通に引っかかるので、途中から労力のコスパの悪さを感じてアプリのみに切り替えた。

( ↑ たぶん地域や条件によって事情が異なりそう。あくまで、渋谷から 2 駅以内の単身向け物件ではそうだった、程度に捉えてもらえればと)

使ったアプリ

play.google.com

定番だけど。

play.google.com

いい感じに Suumo で扱ってない物件を取り扱って助かった。決めた物件もこのアプリで見つけた。

使わなくなったアプリ

play.google.com

Suumo とほぼ内容がかぶるので途中から使わなくなった。

今の物件 KPT

  • Keep
    • 広い (30㎡)
    • 南向き
    • スペックの割に安い
    • ゴミいつでも出せる
    • 駅徒歩 5 分、慣れると許容範囲内
  • Problem
    • 古い(築 50 年は攻めすぎた)
      • 水道水変な味する(ので飲めない)
      • 浴室がややカビ臭い
      • 換気扇が無い
    • エレベーター無い
    • スーパーが帰り道にない
    • 周囲にカフェがない
  • Try
    • 築 30 年以内くらいにしておく
    • エレベーター欲しい
    • 帰り道にスーパーあるところ
    • カフェの近く

引っ越しにかかった費用を公開!その驚きの額とは?

疲れててクソみたいなタイトルつけてしまった。

name amount
仲介手数料 80,000
古い家の家賃(重複分) *1 30,000
敷金 80,000
礼金 0
引っ越し代 38,000
保証料 *2 24,000
火災保険の初期費用 *3 17,000
段ボール 3,000
光回線の初期費用 6,000
修繕費(仮) *4 50,000
自立支援医療制度の申請に必要な診断書 8,000
急遽引っ越しを決めたことにより無駄になった定期代 *5 40,000
336,000

前払いの家賃は、前払いしてると言うだけで特別な出費ではないので上記に計上していないです。

これに加えて、チャリ通になるので自転車買わないとだったり、引っ越しを期に寿命を迎えた家具を結構捨てたので新しいのを買わないとだったりで、更にかかる。

引っ越すとお金が無限に飛ぶことが分かる。

*1:解約申請がもたついてしまったの良くなかった ...。

*2:保証会社に払うやつ

*3:なんか無理やり入らされた

*4:まだ請求されてないので予想額

*5:解約できるの知らなった!

物件申し込んだ

経緯

  • 先に取られてキャンセル待ちだった物件があったが、先人が審査に落ちたっぽ、空きが出た
  • さっそく内見したところ悪くなかったので、即日申し込んだ

物件のスペック

  • 池尻大橋 徒歩 5 分
  • 30 ㎡
  • 8 万 *1
  • 南東
  • 築 20 年(その割にはボロい)
  • 5 階( エレベータなし

5 階エレベータなしはしんどい。

が、物件選びは何かしら妥協をしなければならないものだと思うので、僕は階段昇り降りのしんどさと引き換えに、広くて南向きの部屋を選ぶ。階段を降りたなポルナレフ ... 。

審査について

  • 前に申し込んでた人は普通に落ちたわけなので、自分もどうなるか正直わからん。とりあえず待つしかない。

*1:家賃補助分を差し引けば実質 X.X 万

週報

先週日曜日( 8 日前)に池尻徒歩 5 分 30 ㎡ のめっちゃ良い物件を見つけて即内見予約したものの、即刻取られてしまいモチベーション撃沈 ... 。

それ以降も一応新着物件には目を通しているものの、ピンとくる物件は無い。道のりは険しい ... 。

 

あと、今まで物件は Suumo アプリで探していたけれど、新たに賃貸検索というアプリを入れた。Suumo にはない物件がちらほら取り上げられていて良い。

play.google.com

内見失敗

池尻大橋 徒歩5分 30㎡

結果:内見せず却下

今回の大目玉。

  • 築 40 年なのだが、水の出が悪くて前の住人が退去したらしい ...
    • そんな物件ネットに載せるなや!
  • 仲介業者に「ここはやめとけ ... 」と言われ、内見せず終了

代々木上原 徒歩2分 25㎡

結果:内見したが却下

仲介業者に店舗で紹介された物件。

「ここまだネットにも上がってないとっておきの物件ですよ!」と言われたが、その場で自分で Suumo で検索したら普通に検索で出た。

  • 内見の感想
    • 線路の目の前。うるさい。これが決定的な理由で却下。
    • 25㎡ 、まぁ今の 19㎡ の家よりは広いっちゃ広いのだが、せっかくそれなりのコストかけて引っ越すからには、もう一越え広くあってほしい ...

終わりに

俺たちの物件探しはまだ始まったばかりだ